Immobilie erfolgreich verkaufen
Schritt 0: Sind Sie bereit dazu?
Die Trennung von einer Immobilie kann mitunter sehr schwer fallen. Fragen Sie sich zuerst, warum Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten und ob Sie bereit sind, diesen Schritt final zu gehen und das Haus Fremden zu überlassen.
Schritt 1: Bereiten Sie alle Unterlagen vor
Der Verkauf einer Immobilie will genauestens vorbereitet sein. Um den Verkauf von vornherein in die richtigen Bahnen zu lenken, sollten Sie in jedem Fall diese Unterlagen zusammenstellen:
- Grundrisse der Immobilie
- verkaufsfördernde Bilder
- eine Zustandsbewertung
- den amtlichen Wert
- Belege von allfälligen Renovationsarbeiten
Schritt 2: Den Verkaufspreis Ihrer Immobilie festlegen
Bei der Wertermittlung und dem Festlegen des Verkaufspreises darf Ihnen kein Fehler unterlaufen. Ist er zu hoch, werden Sie nicht verkaufen. Spätere Preiskorrekturen wirken sich meistens negativ aus. Es gilt, ein gesundes Maß zu finden, das sich an Angebot und Nachfrage orientiert und dem aktuellen Immobilienmarkt entspricht. Eine Marktwertbeurteilung kann Ihnen dabei helfen, den Preis richtig festzulegen.
Schritt 3: Immobilie bewerben
Steht der Wunschpreis beim Verkauf des Eigenheims, geht es an das erfolgreiche Bewerben, um Kaufinteressenten anzuziehen. Die naheliegendste Art und Weise, Ihre Immobilie zu verkaufen, ist über einschlägige Immobilienportale.
Die Abwicklung eines Immobilenverkaufs ist sehr umfangreich und birgt rechtlich gesehen einige potenzielle Schwierigkeiten. Das Hinzuziehen eines fachkundigen Immobilienmaklers ist daher ratsam.
Schritt 4: Die Besichtigungen Ihrer Immobilie durchführen
Der erste Eindruck zählt, das gilt auch und vor allem beim Thema Immobilienbesichtigung. Präsentieren Sie alle Innenräume aufgeräumt, gereinigt und mit genügend Licht. Bereiten Sie auch das Umfeld entsprechend auf die Besichtigung vor, indem Sie den Garten auf Vordermann bringen und den Eingangsbereich wischen.
Schritt 5: Zusammenarbeit mit Notar
Sind sich alle Parteien einig, muss der Verkauf von offizieller Stelle beglaubigt werden. Auch in diesem Schritt des Verkaufsprozesses müssen einige Dinge beachtet werden. Je nach Höhe des Verkaufspreises und des Gewinns sind im Anschluss auch Steuern fällig. Beim Gang zum Notar und der Immobilienübergabe können wir Ihnen als kompetente Partner mit Rat und Tat zur Seite stehen.
Weitere Informationen zum Thema „Immobilie verkaufen“ finden Sie auch auf der Webseite des VermögensZentrum.